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Distritos con mejor rentabilidad anual en Lima

Publicado: Febrero 19, 2020

Los distritos con la mejor rentabilidad anual son Pueblo Libre, Surquillo, Cercado de Lima, San Miguel y Lince.
 
En 16 años podrías recuperar tu inversión en un distrito como Pueblo Libre.
 
El portal inmobiliario Urbania ha elaborado un informe que analiza la rentabilidad de la inversión con respecto al retorno anual del alquiler de departamentos dentro de los distritos de Lima Metropolitana.
 
Según el informe la renta anual bruta del alquiler de un departamento es de 5% del precio de compra, traduciéndose en un promedio de 20.1 años de alquiler para recuperar la inversión del inmueble.
 
Los distritos con mayor rentabilidad del alquiler le encuentran en la zona norte de Lima, en los cuales se ubican los distritos de Pueblo Libre, Surquillo, Cercado de Lima, San Miguel y Lince.

Con mayor detalle, Pueblo Libre presenta un retorno bruto de 6.1% anual; es decir que se necesitan 16.4 años de alquiler para recuperar la inversión, 32% menos que los 24 años que se necesitan para un distrito como San Borja, el cual tiene un retorno bruno de 4.2%.
 
De tal modo, Surquillo tiene un retorno bruto de 6%; Cercado de Lima, 5.7%; San Miguel, 5.6%; y Lince, 5.5%. Por otro lado, los que presentan un retorno bruno más lento son San Isidro y Santiago de Surco con un 4.2%; La Molina, Miraflores y Barranco, 4.5%; y Magdalena del Mar, 4.9%.
 
Asimismo, hasta el 2019, Surquillo era el distrito con el mayor incremento de rentabilidad (6%); y los distritos de Callao y Ate son los distritos con mayor caída de rentabilidad para el mismo año.
 
Precio del metro cuadrado de Lima
El informe elaborado por Urbania también analiza la evolución del precio promedio del metro cuadrado de Lima, estando este actualmente en un promedio de USD 1,646. Los distritos que puntúan el metro cuadrado más costoso son Barranco, San Isidro, Miraflores y San Borja. Así mismo, San Martín de Porres y Callao son los menos costosos. 
 
Sin embargo, el precio promedio del metro cuadrado aumenta al momento de alquilar un departamento, puntuando los USD 2,468, aumentando también el precio promedio de cada uno de los distritos.
 
Por otro lado, los Rangos de Precios más amplios se encuentran en los distritos de San Isidro y Chorrillos. (Ver recuadro 3). No obstante, el rango de precios varía al momento de alquilar, volviendo a los distritos de Surquillo y San Isidro los más amplios, aumentando al mismo tiempo el rango del resto de distritos.
 
Acerca de Urbania
Uno de los portales líderes en búsqueda de inmuebles en el Perú con más de 60,000 inmuebles en oferta. Desde su lanzamiento en el 2010 se ha posicionado como el sitio de web de referencia para la industria inmobiliaria. Recientemente fue adquirido por el Grupo Navent.
 
Urbania.pe también cuenta con una aplicación móvil, con el fin que las personas accedan con más facilidad al buscador de inmuebles; así como una página de fans en Facebook para comunicar toda la oferta inmobiliaria que existe en el mercado local.
 
Acerca de Navent
Navent es el grupo de clasificados online más grande de Latinoamérica, con presencia en Perú Argentina, Chile, Brasil, México, Ecuador, Venezuela y Panamá. Dueño de Adondevivir y Bumeran. El objetivo de Navent es ayudar a que las personas logren dos de los anhelos más importantes de la vida: encontrar un empleo y un hogar.



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